【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】很多人以為上一輩過世後，房地產(chǎn)一定是留給家中男生，但在房?jī)r(jià)高漲的臺(tái)北市，卻是多由女性繼承房地產(chǎn)。根據(jù)臺(tái)北市政府地政處的資料顯示，去年北市取得不動(dòng)產(chǎn)繼承權(quán)者，女性有14933人，約52%，男性有13683人，約48%。過去5年，總計(jì)女性取得不動(dòng)產(chǎn)繼承權(quán)的人數(shù)要比男性多823人，可見臺(tái)北市的女性已不再是遺產(chǎn)分配的弱勢(shì)。

在傳統(tǒng)父系社會(huì)結(jié)構(gòu)下，受「家產(chǎn)不落外姓」的觀念影響，早期女兒不能與兄弟共同繼承財(cái)產(chǎn)，即便民法繼承編已明文規(guī)定具平等繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但女性仍常因傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣而放棄應(yīng)得之財(cái)產(chǎn)權(quán)，但隨著男女人數(shù)逐漸拉近以及都市化的影響，這種情況已經(jīng)被打破。

美商ERA不動(dòng)產(chǎn)研究中心經(jīng)理李恆宇分析，根據(jù)內(nèi)政部截至2011年8月底的人口統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市的性別比為92.96(每百女子對(duì)男子數(shù))，表示臺(tái)北市的女性人口遠(yuǎn)多於男性，在找不到男性的情況下，自然就由女性繼承不動(dòng)產(chǎn)。但臺(tái)北市女性自主經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的掌握與運(yùn)用也越趨成熟，長(zhǎng)輩較願(yuàn)意將房地產(chǎn)留給女性，也是原因之一。

相較之下，高雄市繼承不動(dòng)產(chǎn)的男性人數(shù)就比女性要多，去年繼承不動(dòng)產(chǎn)的男性人數(shù)為2601人，女性為2195人，兩者相差406人，但差距已比前年相差511人縮小。李恆宇解釋說，因?yàn)楦咝凼械哪行匀丝谌猿^女性有4646人，男性繼承不動(dòng)產(chǎn)的比例也較北市為高，但因?yàn)槔^承人數(shù)差距不大，預(yù)估這種情況很快就會(huì)被逆轉(zhuǎn)。

另外，一項(xiàng)ERA對(duì)過去成交案件的女性買方或賣方所做的調(diào)查顯示，都會(huì)區(qū)女性將購(gòu)屋視為投資理財(cái)?shù)那樾卧节吰毡?，?成受訪者說未來還會(huì)再換房，超過半數(shù)指出，在能力許可下願(yuàn)意購(gòu)買第二間房屋做為投資用，顯見臺(tái)北市的房地產(chǎn)市場(chǎng)日後將以女性為主要客源。

值得注意的是，一般常認(rèn)為居於實(shí)際需求性及經(jīng)濟(jì)考量，女性獨(dú)立購(gòu)屋大多是選擇套房或是一加一房的小坪數(shù)住宅產(chǎn)品，但調(diào)查發(fā)現(xiàn)坪數(shù)並非女性購(gòu)屋的第一考量，反而是交通便利性與生活機(jī)能才是關(guān)鍵。